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Departamento en venta
USD 145.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Docta Parque

Duplex a estrena Docta

Calle Pública 1 · Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Parque, 2 dormitorios, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta Parque

Descripcion

Paola Herrera ofrece duplex a estrenar en barrio ubicado en la zona oeste de la ciudad de Córdoba. Cuenta con un ingreso exclusivo que nace en autopista Córdoba hacia Carlos Paz. El master plan del proyecto consta de 600 hectáreas que se dividen en 5 distritos urbanos. Cada uno de estos distritos contiene diferentes propuestas residenciales como lotes, cajas, departamentos, centros comerciales, condominios, etc. Amplias Plazas Barriales y hectáreas verdes para relajarse y sendero mixto ideal para caminar o andar en bicicleta, con postas, deportivas y juegos para niños. Con 180 m2 de terreno, 86 m2 cubiertos y 21.75 m2 de espacio semicubierto (cochera y galería), articulamos espacios que dialogan con el exterior. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y se compone de estar-comedor, cocina amplia e integrada, área de lavadero, dos baños y dos dormitorios, uno de ellos en suite. El diseño de la cocina combina alacenas en melamina marca Faplac Olmo Finlandés, que aportan calidez al espacio,con bajo mesada en melamina marca Faplac Gris Grafito, generando un contraste elegante y actual. Aberturas exteriores de aluminio color negro de doble vidrio hermético(DVH), pisos de porcelanato en todos los ambientes, cañería de agua termofusión, instalación de calefacción mediante radiadores, caja de preinstalación para aires acondicionados. Cocina contemporánea de líneas modernas, integrada al ambiente mediante una barra tipo península en granito Negro Boreal. Cuenta además con una galería que extiende el espacio habitable hacia el exterior y permite disfrutar de la vida al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública 1, Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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