venta
USD 95.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Cooperativa 16 de Noviembre · 2 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 27 dias
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Departamento en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ 97.300 de expensas
Departamento en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Barrio Cerrado Barrio Norte Gama, Duplex dos dormitorios lote central
C. Alto Perú 1400 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cooperativa 16 de Noviembre, 2 dormitorios, USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 03/05/2026 (de USD 89.900 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.188
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cooperativa 16 de Noviembre
Descripcion
Amplio duplex en Venta de dos dormitorios a estrenar Barrio Cerrado Barrio Norte (Gama) lote central ubicado en la Mz L El duplex cuenta con dos dormitorios amplios con placares e interior completos Cocina totalmente amoblada muebles de mesada bajo mesada y alacena de primera línea y calefon Pisos de porcelanato Baño de usos social y Baño principal completo griferia Fv p Asfalto, gas natural, alumbrado publico, internet banda ancha fibra optica, segurdad 24 hs Todos los servicios habilitados, se escichan ofertas contado, reciben vehiuclos y dan facilidades Disponibilidad inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.830
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.562/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 03 de may de 2026USD 89.900 → USD 82.500-8.23%
- 19 de may de 2026USD 82.500 → USD 79.900-3.15%
- 16 de jun de 2026USD 79.900 → USD 89.900+12.52%
- 17 de ago de 2026USD 89.900 → USD 87.900-2.22%
- 04 de oct de 2026USD 87.900 → USD 89.000+1.25%
Ubicacion
C. Alto Perú 1400, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba
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