Departamento en venta

USD 87.900

+ 16.500 de expensas

= $ 134,2 M

Cuota UVA desde $ 762.271/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Barrio Cerrado Barrio Norte Gama, Duplex dos dormitorios lote central

C. Alto Perú 1400 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cooperativa 16 de Noviembre, 2 dormitorios, USD 87.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 03/05/2026 (de USD 89.900 a USD 87.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio duplex en Venta de dos dormitorios a estrenar Barrio Cerrado Barrio Norte (Gama) lote central ubicado en la Mz L El duplex cuenta con dos dormitorios amplios con placares e interior completos Cocina totalmente amoblada muebles de mesada bajo mesada y alacena de primera línea y calefon Pisos de porcelanato Baño de usos social y Baño principal completo griferia Fv p Asfalto, gas natural, alumbrado publico, internet banda ancha fibra optica, segurdad 24 hs Todos los servicios habilitados, se escichan ofertas contado, reciben vehiuclos y dan facilidades Disponibilidad inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.658

Precio del aviso: USD 87.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.127
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.271/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total

03 de may de 2026USD 89.900 → USD 82.500-8.23%
19 de may de 2026USD 82.500 → USD 79.900-3.15%
16 de jun de 2026USD 79.900 → USD 89.900+12.52%
17 de ago de 2026USD 89.900 → USD 87.900-2.22%

Ubicacion

C. Alto Perú 1400, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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