P Proppies
Departamento en venta en Congreso
Departamento en venta
USD 58.999
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.420/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Congreso

Oportunidad de inversión - 3 dptos b°congreso

El Tajamar 5067 · Congreso, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Congreso, 4 dormitorios, 270 m², USD 58.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 04/11/2026 (de USD 69.000 a USD 58.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MILENA FIGUEROA SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE 3 DEPARTAMENTOS • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El Tajamar 5067 B° Congreso El terreno cuenta con 3 departamentos: 2 en planta baja y 1 en planta alta. DPTO 1 PB: Living, Cocina • Comedor, 2 dormitorios, 1 baño, Lavadero. DPTO 2 PB: Cocina • Comedor, 2 dormitorios, 1 baño. DPTO 3 PA: Cocina • Comedor, 2 dormitorios, 1 baño. U$D 69.000 + Gastos de escrituración + Honorarios porfesionales C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.864
Precio del aviso
USD 58.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.129.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 69.000USD 58.99925 de feb de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 69.000 → USD 58.999-14.49%

Ubicacion

El Tajamar 5067, Congreso, Cordoba, Provincia de Cordoba

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