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Departamento en venta en Colinas de Manantiales
Departamento en venta
USD 165.000
+ 200.000 de expensas
= $ 256,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Colinas de Manantiales

Duplex en venta en colinas de manantiales 2d 2b ampliable - a estrenar

Cañada De Gomez 100 · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 2 dormitorios, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 129.000).

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 04/06/2026 (de USD 159.000 a USD 165.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

DUPLEX EN PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS AMPLIABLE EN PA PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DE ALUMINIO DVH CALEFACCION POR RADIADORES PREINSTALACION PARA AA PREINSTALACION LAVAVAJILLAS INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS Y VESTIDOR SANITARIOS FERRUM GRIFERIA LIBBY FV ANAFE A GAS Y HORNO ELECTRICO FLORENCIA CALDERA DUAL Y RADIADORES ASADOR LAVADERO AL LADO DEL ASADOR PERGOLA MEDIO PATIO Y RESTO CON DISEÑO LOTE DE 225MTS 135MTS CUBIERTOS APROX A ESTRENAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.824.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH4 min · 232 m
Espacios verdes · 12 en la zona
manzana 161 min · 93 m
manzana 684 min · 224 m
manzana 074 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 165.000USD 159.00021 de feb de 202612 de oct de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 159.000 → USD 165.000+3.77%
  2. 12 de ago de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
  3. 12 de oct de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%

Ubicacion

Cañada De Gomez 100, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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