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Departamento en venta

USD 160.000

+ 200.000 de expensas

= $ 244 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Colinas de Manantiales

Duplex en venta en colinas de manantiales 2d 2b ampliable - a estrenar

Cañada De Gomez 100 · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 2 dormitorios, USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 140.950). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 0,6% desde el 04/06/2026 (de USD 159.000 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 140.950
Mediana precio/m²: USD 1.547
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

DUPLEX EN PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS AMPLIABLE EN PA PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DE ALUMINIO DVH CALEFACCION POR RADIADORES PREINSTALACION PARA AA PREINSTALACION LAVAVAJILLAS INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS Y VESTIDOR SANITARIOS FERRUM GRIFERIA LIBBY FV ANAFE A GAS Y HORNO ELECTRICO FLORENCIA CALDERA DUAL Y RADIADORES ASADOR LAVADERO AL LADO DEL ASADOR PERGOLA MEDIO PATIO Y RESTO CON DISEÑO LOTE DE 225MTS 135MTS CUBIERTOS APROX A ESTRENAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH4 min · 232 m

Espacios verdes · 12 en la zona

manzana 161 min · 93 m

manzana 684 min · 224 m

manzana 074 min · 268 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.6% total

04 de jun de 2026USD 159.000 → USD 165.000+3.77%
12 de ago de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%

Ubicacion

Cañada De Gomez 100, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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