Departamento en venta en Colinas de Manantiales
Departamento en venta
USD 142.000

Departamento en venta en Colinas de Manantiales

Dúplex-2 dorm- colinas de manantiales

Cañada De Gómez · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 2 dormitorios, 76 m², USD 142.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 127.450). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.547 de la mediana (+20,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.450
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

Prisma propiedades ofrece dúplex de 2 dormitorios en Colinas de Manantiales II. Un dúplex a estrenar , desarrollado en una sola planta , con la ventaja de estar frente a un espacio verde , que aporta luz, tranquilidad y conexión con la naturaleza todos los días. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y privacidad. Con 180 m² de lote , 76 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos , los ambientes fueron diseñados para aprovechar al máximo cada metro, combinando estilo y practicidad. ÁREA SOCIAL: Living comedor con salida directa a la galería, lleno de luz natural. Cocina integrada moderna y funcional. Galería con asador lista para disfrutar reuniones al aire libre. Patio con espacio para disfrutar del aire libre. Cochera cubierta. ÁREA PRIVADA: Dormitorio principal con vestidor, pensado para tu comodidad. Dormitorio secundario. Baño completo. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS Contactanos y coordiná tu visita para descubrirlo en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.301
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.156/mes

Necesitas ingresos por $ 4.968.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
manzana 2912 min · 791 m
manzana 3813 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada De Gómez, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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