Departamento en venta en Colinas de Manantiales
Departamento en venta
USD 142.000

Departamento en venta en Colinas de Manantiales

Dúplex-2 dorm- colinas de manantiales

Cañada De Gómez · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 2 dormitorios, 76 m², USD 142.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 127.450). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.547 de la mediana (+20,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.450
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece dúplex de 2 dormitorios en Colinas de Manantiales Desarrollado íntegramente en una sola planta y ubicado frente a uno de los espacios verdes del barrio, este dúplex fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Su distribución aprovecha al máximo cada ambiente, priorizando la luz natural, la ventilación cruzada y la conexión con el exterior. Construido sobre un terreno de 180 m² , cuenta con 76 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos , logrando espacios cómodos y bien resueltos para disfrutar todos los días. ÁREA SOCIAL Living comedor con salida directa a la galería, muy luminoso. Cocina integrada, moderna y funcional. Galería con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Patio con excelente espacio para disfrutar en familia. Cochera con capacidad para más de dos vehículos. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal de generosas dimensiones. Dormitorio secundario. Baño completo. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS Contactanos y coordiná tu visita para conocerlo en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.301
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.156/mes

Necesitas ingresos por $ 4.968.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
manzana 2912 min · 791 m
manzana 3813 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada De Gómez, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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