P Proppies
Departamento en venta en Chacras Green · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 279.000
+ 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 435,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Departamento en venta en Chacras Green · 4 ambientes

Venta dúplex 3 dormitorios anatolia chacras green

Bv. De Los Rusos 3195 · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacras Green, 3 dormitorios, USD 279.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 3 dormitorios en Chacras Green, Anatolia. Planta baja con living, cocina comedor, lavadero independiente y galería con parrilla y bacha. Planta alta con 3 dormitorios, dormitorio principal en suite, provistos de placares y baño completo. • Ubicado en barrio cerrado con acceso controlado. • Amenities: piscina y zoom de uso exclusivo para residentes. Ideal para familias que buscan seguridad, amplitud y confort!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.275
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.473.857/mes

Necesitas ingresos por $ 9.895.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. De Los Rusos 3195, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

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