P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 35.000
+ 85.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.901/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro

Salvatierra vende-monoamniente-centro-ideal inversor

Obispo Salguero 169 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 35.000 (comparada contra 2117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2117
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.117 propiedades similares
en Centro

Descripcion

SALVATIERRA VENDE • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • A PASOS DE NUEVA CÓRDOBA Ubicación: OBISPO SALGUERO 169 Ambientes: Cocina Equipada con muebles bajo mesada y alacenas Baño completo. SIN BALCON Condiciones: -Actualmente desocupado. -Con escritura Te puede interesar este producto Te invitamos a realizar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (997 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
2.097
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 2.097 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo Salguero 169, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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