Departamento en venta en Caseros
Departamento en venta
USD 57.000
+ 18.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros

Departamento - venta - Tres de Febrero

Nuestra Señora De La Merced 3592 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
61
Baños
61
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 61 dormitorios, USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 03/09/2026 (de USD 61.000 a USD 57.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tu primer hogar con terraza propia y parrilla APTO CRÉDITO Caseros. ¿Querés tener tu propio espacio al aire libre? Esta puede ser la oportunidad que estabas buscando. En Caseros, sobre La Merced esquina José Mármol, encontramos este luminoso PH de doble frente, ubicado en primer piso por escalera, que combina comodidad, excelente orientación y algo cada vez más buscado: terraza propia para disfrutar todos los días. ? Orientación norte y excelente luminosidad Balcón en L que rodea toda la esquina Terraza propia + lavadero con parrilla APTO CRÉDITO La propiedad Primer piso por escalera. PH de doble frente. Amplia cocina-comedor. Dormitorio con salida al balcón. Baño completo. Aire acondicionado frío/calor. Lavadero independiente cubierto y espacio que puede utilizarse como depósito. El espacio que hace la diferencia La terraza propia es, sin dudas, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Un espacio privado para hacer reuniones con amigos, disfrutar una tarde al sol, tener tu propia parrilla o simplemente contar con ese lugar al aire libre que muchas veces es imposible encontrar en un primer hogar. Una ubicación práctica para todos los días Ubicado en La Merced esquina José Mármol, Caseros, en un entorno tranquilo y residencial, a pocas cuadras de Av. Mitre, con rápido acceso a General Paz y CABA. Tu primer hogar puede tener todo esto Luminosidad + balcón + terraza propia + parrilla + excelente ubicación + APTO CRÉDITO. Si estás buscando dejar de alquilar y dar el paso hacia tu propia casa, te invitamos a conocerlo. Contactanos y coordiná tu visita. XINTEL(MEY-MEY-223)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.885/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.6% total
USD 61.000USD 57.00015 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 61.000 → USD 57.000-6.56%

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 58.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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