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Departamento en venta en Caseros
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 39,1 M
Cuota UVA desde $ 221.885/mes · ingresos $ 887.539

Departamento en venta en Caseros

Departamento en Venta en Pozo a m del Nuevocentro

Dr Angel Roque Suarez al 400 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 61 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 410 contra USD 1.124 de la mediana (-63,5%).

Historial de precio: Suba de 43,7% desde el 14/04/2026 (de USD 17.400 a USD 25.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece venta departamentos en venta en pozo a mts del Nuevocentro Shopping Ángel Roque Suárez 438, a metros de Av. Duarte Quirós y Nuevocentro Shopping. Zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad al centro y alrededores. ULTIMAS DOS UNIDADES DISPONIBLES • Unidade tipo duplex con balcón/terraza con asador propio Información adicional: • Documentación: Boleto • Posesión Junio2027 • Financiación disponible hasta 36 cuotas ¡Consúltame y coordinamos una visita! Soy Pablo Oviedo López Baena Propiedades 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.885/mes

Necesitas ingresos por $ 887.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.7% total
USD 25.000USD 17.40016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 17.400 → USD 25.000+43.68%

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr Angel Roque Suarez al 400, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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