P Proppies
Departamento en venta en Barrio Norte
Departamento en venta
USD 97.000
+ 1 de expensas
= $ 148,2 M
Cuota UVA desde $ 841.793/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Barrio Norte

Duplex 2 dorm barrio con seguridad

Alto Peru 100 · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 2 dormitorios, USD 97.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR APTO PARA CONSTRUCCION EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS ( 1 EN SUITE ) LIVING COMEDOR COCINA DOBLE MESADA CON CIERRE SUAVE PATIO CON ASADOR COCHERA LOS VIDRIOS SON DVH ARTEFACTOS DE LUZ INT Y EXT INCLUIDOS GAS NATURAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alto Peru 100, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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