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Departamento en venta en Balcones del Chateu
Departamento en venta
USD 115.000
+ 350.000 de expensas
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Balcones del Chateu

3 dorm + balcon + cochera + seguridad

Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones del Chateu, 3 dormitorios, 80 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno departamento de 3 dormitorios con balcón, cochera y seguridad 24 hs en Balcones del Chateau. Tres dormitorios confortables con excelente iluminación natural y orientación Este Baño completo moderno y funcional Espacios sociales: Living comedor amplio, cocina separada, lavadero independiente y sector de comedor diario Cochera: Espacio de estacionamiento asignado dentro del complejo Confort y Servicios: Equipado con aire acondicionado, Todos los servicios activos. Edificio consolidado (8 años de antigüedad) con seguridad permanente las 24 horas Superficie cubierta total: 79,24 m² muy bien distribuidos Ubicado sobre Av. Ramón J. Cárcano 1000 en Barrio Balcones del Chateau, en una zona residencial rodeada de naturaleza, cercana al Parque del Kempes, Chateau Carreras y con rápida salida a Circunvalación. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.404/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Easy Carcano2 min · 145 m
Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica13 min · 815 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica13 min · 825 m
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada13 min · 838 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque del Chateau10 min · 644 m
Plazoleta de los Pirinchos12 min · 772 m
Plaza Chateau Carreras13 min · 813 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico14 min · 894 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcones del Chateu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Balcones del Chateu es USD 95.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcones del Chateu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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