Departamento en venta en Ampliacion Pueyrredon
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Ampliacion Pueyrredon

Venta Departamento 1 Dormitorio en B Pueyrredón

México 1180 · Ampliacion Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion Pueyrredon, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de departamento 1 dormitorio en barrio Pueyrredón El inmueble cuenta con lo siguiente: • 1 dormitorio con placar empostrado -1 baño completo -Cocina integrada con mesada de granito , alacenas y bajo alacenas • Living y comedor con salida al Balcón • Terraza con asador Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Nonna Maruca · Avenida Patria6 min · 383 m
Vea7 min · 437 m
Buenos Dias · Sarmiento14 min · 917 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia7 min · 467 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado9 min · 589 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado10 min · 665 m
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

México 1180, Ampliacion Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas