venta
USD 45.000
B° PUEYRREDON - VIAMONTE 1100 - DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS EN VENTA -. CG
Amp. Pueyrredon · 2 dorm · 45 m2 · hace 130 dias
Sin imagen
Departamento en venta
USD 45.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Amp. Pueyrredon
Dpto. de 1 Dormitorio Muy Espacioso en Barrio Gral. Pueyrredón
Juan De Garay 1189 · Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Amp. Pueyrredon, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Amp. Pueyrredon
Descripcion
Encantador departamento de 3 ambientes en la tranquila zona de Juan de Garay.
Esta propiedad cuenta con amplios espacios, balcón y patio, ideales para disfrutar del clima cordobés.
Baño funcional y estructura sólida con 30 años de historia que garantizan solidez. Ubicado en Barrio General Pueyrredón, zona residencial y segura.
Excelente oportunidad de inversión o para vivir con comodidad. A solo USD 45.000, es la chance que buscabas para acceder a una propiedad con espacio generoso a precio accesible.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.357/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan De Garay 1189, Amp. Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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