Departamento en venta

USD 60.000

+ 213.000 de expensas

= $ 93,8 M

Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Amp. Las Palmas

Venta Departamento 2 Dormitorios cochera Las Palmas Córdoba

Pedro Iznardi 4250 · Amp. Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Amp. Las Palmas, 2 dormitorios, 92 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria VENDE departamento en COMPLEJO SANTA ANA, barrio Anexo Las Palmas con rápida conexión a Av. Circunvalación y Ruta 20. Comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar todos los días. Departamento ubicado dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 hs., que combina la practicidad de sus ambientes interiores con espacios comunes pensados para el descanso y la recreación. Domicilio: Pedro Isnardi 4250, Planta baja, Dpto.“B” Superficie total: 92 m2 (Incluye cochera y balcón) Superficie cubierta: 70 m2. CARACTERÍSTICAS: DEPARTAMENTO -Ubicación: Planta baja. • Amplio living comedor con salida al balcón. • Cocina separada con mueble bajo mesada, espacios de guardado y lavarropas. • 2 dormitorios, ambos con placares. • Baño completo con ante baño. -Balcón con rejas. -Cochera para un vehículo. COMPLEJO: • Seguridad: 24 hs. • Quincho con asador , mesas , sillas . 2 Pileta (adultos y niños). Espacio de juegos para niños. EXPENSAS: $ 213.000 (Septiembre 2026) Incluye Imp. Municipal ANTIGÜEDAD: 16 años. TÍTULO: Boleto de compraventa. VER VIDEO RECORRIDO Y TOUR VIRTUAL 360° EN EL MISMO AVISO O SOLICITARLO POR PRIVADO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Iznardi 4250, Amp. Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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