Departamento en venta en 10 de Agosto

Excelente propiedad remodelada a nuevo

Av Velez Sarfield 38 · 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Agosto, 4 dormitorios, 160 m², USD 171.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 02/07/2026 (de USD 189.000 a USD 171.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO LUMINOSO MUY BIEN UBICADO EN EL CENTRO DE CORDOBA . A DOS CUADRAS DEL TEATRO DEL LIBERTADOR Y A DOS DE LA PLAZA SAN MARTIN. EDIFICIO PASEO SANTO DOMINGO . INGRESO POR ASCENSOR DEPARTAMENTO EN DOCE PISO CUATRO HABITACIONES, UN ESCRITORIO LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA, LAVADERO , TRES BAÑOS, BALCON CERRADO, COCHERA CUBiERTA.- AMPLIOS PLACARES EN PASILLOS. TRES AIRES ACONDICIONADOS .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.200

Precio del aviso: USD 171.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.138
Sellos y tasas~0.5%: USD 855
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total

02 de jul de 2026USD 189.000 → USD 171.000-9.52%

Precios en 10 de Agosto

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 171.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Agosto es USD 125.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Agosto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias