Departamento en venta en 10 de Agosto

Excelente propiedad remodelada a nuevo

Av Velez Sarfield 38 · 10 de Agosto, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Agosto, 4 dormitorios, 160 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 02/07/2026 (de USD 189.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO LUMINOSO MUY BIEN UBICADO EN EL CENTRO DE CORDOBA . A DOS CUADRAS DEL TEATRO DEL LIBERTADOR Y A DOS DE LA PLAZA SAN MARTIN. EDIFICIO PASEO SANTO DOMINGO . INGRESO POR ASCENSOR DEPARTAMENTO EN DOCE PISO CUATRO HABITACIONES, UN ESCRITORIO LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA, LAVADERO , TRES BAÑOS, BALCON CERRADO, COCHERA CUBiERTA.- AMPLIOS PLACARES EN PASILLOS. TRES AIRES ACONDICIONADOS .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona

27 Cabaña1 min · 82 m

Buenos dias2 min · 117 m

Disco · Avenida Velez Sarsfield 1322 min · 125 m

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Salud · 98 en la zona

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 150 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 249 m

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 250 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total

02 de jul de 2026USD 189.000 → USD 171.000-9.52%
24 de oct de 2026USD 171.000 → USD 165.000-3.51%

Precios en 10 de Agosto

Mediana del barrio: USD 124.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Agosto es USD 124.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Agosto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias