Departamento en venta

USD 158.000

= $ 241,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en Venta zona Centro Carlos Paz

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 70 m², USD 158.000 (comparada contra 3007 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.257 contra USD 1.616 de la mediana (+39,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3007
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.616
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 3.007 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Departamento en Venta ubicado en Edificio Berenice, sobre calle Tupungato, a pocas cuadras del centro de Carlos Paz. Superficie Propia 70,61 m2 Terraza Propia 14,15 m2 Cochera 12,69 m2 Deposito 6,56 m2 Comodidades: Living Comedor con salida a Terraza Cocina Sectorizada 2 Dormitorios ( 1 con baño en suite) Baño Completo Cochera en Subsuelo y sala de guardado Aires Acondicionados Cortinas dobles Mueble despensa Mueble Tv y Vajillero Caldera y radiadores Escritura e Impuestos al dia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349

Precio del aviso: USD 158.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.373.501/mes

Necesitas ingresos por $ 5.494.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.054 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion