Departamento 2 DORM. EN CASONAS DE VALPARAISO
Departamento en venta
USD 290.000
+ 400.000 de expensas

Departamento 2 DORM. EN CASONAS DE VALPARAISO

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 100 m², USD 290.000 (comparada contra 1364 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 1.647 de la mediana (+76,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1364
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1.364 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PERDUE Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta un hermoso departamento de dos dormitorios en Casonas de Valparaíso. Ubicado en la mejor zona de Barrio Jardín, a tan solo 1 minuto de Circunvalación, con una gran variedad de comercios y lugares de esparcimiento cercanos. El departamento cuenta con: Dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón propio con persiana. Dormitorio secundario amplio y luminoso con persiana. Baño secundario con ducha. Living comedor. Cocina semi integrada Lavadero con bacha. Balcón principal con asador. Otras características: Todos los ambientes cuentan con radiadores Espacio para lava vajilla Pre instalación de aire acondicionado. EL COMPLEJO CUENTA CON SEGURIDAD 24HS Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Para mayor información, no dudes en contactarnos. La información contenida en este aviso es meramente referencial. Las características, valores, medidas, condiciones y disponibilidad de las propiedades pueden sufrir modificaciones sin previo aviso y no constituyen oferta contractual. Puede haber errores u omisiones involuntarias. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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