Departamento en venta 1 dorm en Barrio Pueyrredon

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN VENTA – VIAMONTE 1340 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PERDUE Negocios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad de inversión en calle Viamonte 1340, Edificio Alerces 13, ubicado a pasos de barrio General Paz y del centro de Córdoba. Departamento de 1 dormitorio a estrenar, con posesión inmediata y financiación directa , ideal tanto para inversores que buscan generar una renta como para quienes desean acceder a su primera vivienda. Su ubicación estratégica, distribución funcional y calidad de terminaciones lo convierten en una alternativa atractiva dentro de uno de los segmentos de mayor demanda del mercado de alquileres. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Ubicación: Viamonte 1340, Edificio Alerces 13. Tercer piso, contrafrente. Superficie propia informada: 45 m². Superficie de balcones: 5,18 m² en total. 1 dormitorio con placard de interiores completos, puertas corredizas de aluminio y cortina black out. Living comedor luminoso, integrado con cocina equipada y salida a balcón. Cocina con muebles bajo mesada, alacenas, cajoneras y mesada de granito. Baño completo con griferías de primera calidad y mampara fija. Carpintería de aluminio. Pisos de primera calidad. Terminaciones interiores en yeso proyectado. Termotanque de primera calidad. Luminarias instaladas. Dos balcones. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Palier de ingreso jerarquizado. Sistema de protección contra incendios. Cámaras de seguridad. Edificio sin ascensor. Expensas aproximadas: $75.000 mensuales. Antigüedad: 3 meses. Unidad desocupada y lista para habitar. UNA OPORTUNIDAD PENSADA PARA INVERSORES Las unidades de un dormitorio representan una alternativa muy buscada dentro del mercado de alquileres, especialmente por profesionales jóvenes, parejas y estudiantes avanzados. Esta propiedad reúne características que favorecen su potencial de inversión: Bajo mantenimiento inicial: al tratarse de una unidad a estrenar, no requiere una puesta a punto significativa. Lista para alquilar: se entrega terminada, equipada y con luminarias instaladas. Ubicación estratégica: excelente conexión con barrio General Paz y el centro de Córdoba. Expensas competitivas: su configuración sin ascensor permite reducir determinados costos de mantenimiento del edificio. Potencial de reventa: su tipología y valor de entrada la posicionan como una alternativa atractiva para distintos perfiles de compradores. Una propiedad funcional, moderna y eficiente, pensada para quienes buscan preservar capital, generar ingresos por alquiler y contar con una buena alternativa de reventa. PRECIO Y FINANCIACIÓN VALOR DE VENTA: USD 71.200 FINANCIACIÓN DIRECTA: Entrega inicial del 50%: USD 35.600. Saldo en 12 cuotas de aproximadamente USD 2.966,67. Posesión inmediata, sujeta a las condiciones acordadas. Documentación: boleto de compraventa. Una excelente oportunidad para invertir hoy, con financiación y sin esperar la finalización de una obra. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. AVISO LEGAL La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, medidas, características, equipamiento, expensas, precios y condiciones de financiación deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes, en caso de incluirse, son ilustrativas. La operación se instrumenta mediante boleto de compraventa, debiendo verificarse su situación jurídica y registral, las condiciones de transferencia y futura escrituración. Los valores y condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas por profesional matriculado conforme a la normativa vigente. General Pueyrredon AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.