Departamento en Venta en la Rosella, Valle Escondido
Departamento en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en Venta en la Rosella, Valle Escondido

República Popular China al 1500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 111 m², USD 340.000 (comparada contra 1025 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,2% por encima de la mediana del set (USD 168.950). El m² sale USD 3.063 contra USD 1.632 de la mediana (+87,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1025
Mediana precio
USD 168.950
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1.025 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En Venta – Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios en La Rosella Villa, Valle Escondido (Torre IV) • entrega en diciembre de 2026 Perdue Negocios Inmobiliarios presenta este impecable departamento en venta, ubicado en una de las zonas más residenciales y consolidadas de Valle Escondido. Una propiedad que combina confort, elegancia y una excelente calidad de vida. Características del Departamento: 2 Dormitorios: Principal en suite con vestidor equipado. 2 Baños completos con griferías y terminaciones de calidad. Balcón amplio con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Ambientes luminosos y distribución funcional. Amenities y Servicios del Edificio (Torre IV): Amplios espacios verdes parquizados con diseño paisajístico. Piscina con solárium. SUM completamente equipado: sala de estar, comedor privado y parrillero para eventos. Entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. ???? Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.041.969/mes

Necesitas ingresos por $ 12.167.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

República Popular China al 1500, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Departamento en venta
WhatsApp