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Departamento en Venta en la Rosella, Valle Escondido
República Popular China al 1500 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 135 m²
Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 111 m², USD 340.000 (comparada contra 1025 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 101,2% por encima de la mediana del set (USD 168.950). El m² sale USD 3.063 contra USD 1.632 de la mediana (+87,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1025
- Mediana precio
- USD 168.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.632
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.167.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
República Popular China al 1500, Cordoba, Provincia de Cordoba