Departamento 2 dorm c/ balcón y asador en Edificio Calypso Egeo Sol de mayo
Departamento en venta
USD 128.000
+ 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 2 dorm c/ balcón y asador en Edificio Calypso Egeo Sol de mayo

Sol de Mayo al 1300 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 61 m², USD 128.000 (comparada contra 2265 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.098 contra USD 1.600 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2265
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2.265 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios c/ balcón y asador en Edificio Calypso Egeo | Financiación disponible Desarrollado por Grupo Calypso, el edificio cuentacon 3 pisos con unidades de disponibles de 2 dormitorios, caracterizado por su luminosidad y combinar estética y funcionalidad armónicamente. Características: 2 dormitorios 2 baños Cocina integrada Amplio living comedor El edificio cuenta con: Gimnasio Asador Seguridad 24 horas Espacio de cowork Azotea Sum Pet friendly En una zona residencial tranquila y con buen acceso a distintos puntos de la ciudad, se presenta esta excelente propiedad ideal para familias o como inversión. La unidad se distingue por sus materiales de primera calidad, y un diseño funcional que integra los espacios Financiación disponible y entrega inmediata. Consúltanos por las distintas opciones de financiación y coordina una visita para conocer esta excelente oportunidad. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.212/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sol de Mayo al 1300, Cordoba, Provincia de Cordoba

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