Departamento en venta 2 dorm Nueva Córdoba Oportunidad
Departamento en venta
USD 85.000
+ 120.000 de expensas

Departamento en venta 2 dorm Nueva Córdoba Oportunidad

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 51 m², USD 85.000 (comparada contra 1126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.579 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1126
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1.126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA Ubicado sobre Av. Pueyrredón 335, a pocos minutos de Ciudad Universitaria y con excelente acceso a los principales puntos de Nueva Córdoba. La propiedad se encuentra en un piso 11, con disposición al frente, excelente iluminación natural y una gran vista abierta. Características: 2 dormitorios amplios. Cocina separada, con ventilación natural, buen espacio de guardado y equipamiento completo. Living comedor luminoso y funcional. 1 baño completo. Ambientes cómodos y bien ventilados. Excelente estado de conservación. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación estratégica, distribución y cercanía a Ciudad Universitaria. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. AVISO LEGAL Toda la información brindada se considera confiable y ha sido suministrada por los propietarios y/o terceros. Los datos, medidas, superficies, características y valores son aproximados y se encuentran sujetos a verificación, modificación y/o actualización sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La oferta se encuentra sujeta a disponibilidad. Perdue Negocios Inmobiliarios – Corredor Público Inmobiliario M.P. 04-5075. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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