VENTA departamento de 3 dormitorios en Villa Sol
Departamento en venta
USD 150.000
+ 500.000 de expensas

VENTA departamento de 3 dormitorios en Villa Sol

Villa Sol · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 717 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.286 de la mediana (+29,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
717
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
90 m²
Comparar con 717 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en Villa Sol Excelente departamento ubicado en Torre Los Gigantes, 7º A , dentro del Complejo Villa Sol, un desarrollo que ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y segura, con comercios, bares, pileta al aire libre y seguridad las 24 horas . La unidad cuenta con 3 dormitorios , todos con placard y radiadores, calefacción central y ventanas con doble vidrio . Uno de los dormitorios dispone de baño en suite . Además, cuenta con cocina, living-comedor, balcón con asador, baño completo y unidad de estacionamiento propia . 💰 Valor de venta: USD 150.000 💳 Expensas aproximadas: $500.000 , que incluyen el mantenimiento del complejo y los gastos correspondientes a la unidad de estacionamiento. La venta se realiza conjuntamente con la unidad de estacionamiento propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.968/mes

Necesitas ingresos por $ 5.323.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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