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Departamento en Venta de 1 dormitorio en Fontanas del Sur I con cochera
Fontanas del Sur I · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 53 m², USD 125.000 (comparada contra 3590 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.358 contra USD 1.622 de la mediana (+45,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3590
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.622
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.799 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 13 de jun de 2026USD 115.000 → USD 125.000+8.70%
Ubicacion
Fontanas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba