Departamento en Venta en Fontanas del Sur - 2 dormitorios

Apamea 400 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 69 m², USD 135.000 (comparada contra 2722 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.957 contra USD 1.618 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2722
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.618
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 2.722 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

UBICACION Excelente departamento en el complejo Fontanas del Sur II, ubicado en el sur de la ciudad de Cordoba, dentro de circunvalacion, con accesos desde la Av. Ciudad de Valparaiso o bien desde Av. Velez Sarsfield a 5 minutos del centro, ciudad universitaria y muy cercano a areas comerciales. CARACTERISTICAS Living comedor Cocina semi integrada 2 dormitorios con placard y uno de ellos con baño en suite Baño principal Calefaccion con radiadores en todos los ambientes Balcon Cochera con baulera El departamento se ubica en tercer piso, es externo Amenities del condominio: El complejo cuenta con 2 piletas una de ellas climatizada Salon de usos multiples ubicados en la terraza Quinchos equipados con asador Gimnasio Cochera cubierta con ingreso directo a su respectivo edificio Jardin verde Plaza de juegos infantiles PRECIO: U$S 135.000 con posibilidad de financiar hasta en 12 cuotas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Departamento en Venta en Fontanas del Sur - 2 dormitorios

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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