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Departamento en venta

USD 75.000

+ 1 de expensas

= $ 116,4 M

Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

DÚPLEX EN VENTA – 3 DORMITORIOS – TERRAZA Y GARAGE – COMPLEJO CERRADO – PUEYRRED...

Padre Luis Monti 2273 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, USD 75.000 (comparada contra 2566 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2566
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.353
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 2.566 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de dúplex en complejo cerrado, calle Padre Luis Monti 2273, barrio Pueyrredón. Distribución: living comedor, cocina separada, baño de visita y patio con lavadero. En planta alta, 3 dormitorios, baño principal y terraza. Cuenta además con garage. Valor: USD 75.000. Se acepta entrega de USD 50.000 y saldo financiado. Apto crédito. Consultas y visitas: 351 394-5248 (WhatsApp). Mirta Zambotti • M.P. 04-0871

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (498 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Luis Monti 2273, Cordoba, Provincia de Cordoba

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