Vendo Dpto Centro de Carlos Paz AMOBLADO

Departamento en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Vendo Dpto Centro de Carlos Paz AMOBLADO

Prager · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 4556 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.625 de la mediana (-7,7%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (7).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4556
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 4.556 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en 1er piso, un dormitorio con placard. Excelente iluminación y ventilación, 1 baño, living-cocina-comedor integrado en un amplio ambiente de 7,80m de longitud, con balcón soleado. Pileta y quincho con asador en el 4to piso. Ubicación estratégica en el centro de Villa Carlos Paz. Calle Prager casi 9 de Julio, a 100m del nuevo puente peatonal. Impuestos Municipal y Provincial pago todo el año. Se vende con muebles El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores y no son contractuales; verifique los mismo con nuestros asesores. www.veraweiner.com.ar VERA WEINER Estudio Jurídico Inmobiliario CPI: 6313

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.709 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

29 de jul de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
21 de ago de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%
28 de ago de 2026USD 68.000 → USD 70.000+2.94%
30 de ago de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Ubicacion

Prager, Cordoba, Provincia de Cordoba

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