P Proppies
Vendo Dpto Centro de Carlos Paz AMOBLADO
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.621/mes · ingresos $ 2,7 M

Vendo Dpto Centro de Carlos Paz AMOBLADO

Prager · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 4228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.667 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4228
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4.228 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en 1er piso, un dormitorio con placard. Excelente iluminación y ventilación, 1 baño, living-cocina-comedor integrado en un amplio ambiente de 7,80m de longitud, con balcón soleado. Pileta y quincho con asador en el 4to piso. Ubicación estratégica en el centro de Villa Carlos Paz. Calle Prager casi 9 de Julio, a 100m del nuevo puente peatonal. Impuestos Municipal y Provincial pago todo el año. Se vende con muebles El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores y no son contractuales; verifique los mismo con nuestros asesores. www.veraweiner.com.ar VERA WEINER Estudio Jurídico Inmobiliario CPI: 6313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.717 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 75.000USD 68.00015 de abr de 202630 de ago de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
  2. 21 de ago de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%
  3. 28 de ago de 2026USD 68.000 → USD 70.000+2.94%
  4. 30 de ago de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Ubicacion

Prager, Cordoba, Provincia de Cordoba

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