DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ARCOS DEL CERRO. JP
Departamento en venta
USD 40.000
+ 65.000 de expensas

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ARCOS DEL CERRO. JP

Av Duarte Quiros 4268 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 45 m², USD 40.000 (comparada contra 4415 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.644 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4415
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4.415 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Si está buscando la combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de tener todo cerca, esta propiedad es para usted. Ubicado en un exclusivo complejo cerrado ARCOS DEL CERRO I, este departamento le ofrece el estilo de vida seguro y familiar que estaba planeando. Podrá disfrutar de tardes al aire libre en sus espacios parquizados sin necesidad de salir de su hogar. Distribución y características principales: Dormitorio cómodo y con buena iluminación natural. Living-comedor amplio, ideal para recibir visitas o estructurar un cómodo espacio de home office. Cocina independiente, lo que garantiza una excelente distribución y aislamiento de los sectores comunes. Baño completo y funcional. Amenities y ventajas del Complejo: Seguridad privada las 24 horas y estricto control de acceso. Amplios espacios verdes parquizados equipados con juegos para niños. Cocheras de cortesía destinadas exclusivamente para las visitas. Entorno sumamente tranquilo y de perfil familiar. Ubicación estratégica y conectividad: La ubicación del complejo permite conectar rápidamente con los principales puntos de la ciudad. Cuenta con accesos directos a Avenida Colón, Avenida Sagrada Familia y Avenida Circunvalación. Además, el entorno ofrece una amplia oferta de supermercados, centros de salud, comercios, instituciones educativas y excelente acceso al transporte público. Aspectos legales: Propiedad lista para transferir, cuenta con Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.926 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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