Departamento en venta Fontanas del Sur II
Departamento en venta
USD 165.000
+ 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta Fontanas del Sur II

Carlos Bunges 4400 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 2658 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.357 contra USD 1.622 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2658
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2.658 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento a Estrenar • Fontanas del Sur II Departamento de categoría. Esta ubicado en zona sur de Córdoba, dentro del anillo de circunvalación, con accesos desde la Av. Ciudad de Valparaíso o bien desde Av. Velez Sarsfield. • El mismo se encuentra en el Primer Piso del Edificio El inmueble cuenta con: * 2 dormitorios con placard, uno en suite. * 2 baños completos. * Living comedor. * Cocina semi integrada con espacio para lavavajillas. * Balcón con salida desde living comedor. * Cochera subterránea con Baulera. Características técnicas: * Calefacción central con Caldera Marca Peisa (sin velas) * Preinstalación de aires acondicionados. * Piso de porcelanato pulido. * Aberturas de aluminio DVH. El complejo cuenta con: • Seguridad 24hs monitorizada • Piscina común y una hermosa piscina cubierta climatizada. • SUM totalmente equipados. • Quincho cubierto en terraza. • Calle perimetral de uso recreativo y juegos para niños. • Gimnasio. • Plaza de juegos / espacios verdes y jardines verticales. • Canchas de futbol, básquet y tenis. ------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Mariano Acuña MP 04-3026, de MDA BIENES INMUEBLES, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carlos Bunges 4400, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp