Depto Duplex a estrenar. 1 dorm
Departamento en venta
USD 63.000
+ 80.000 de expensas

Depto Duplex a estrenar. 1 dorm

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 40 m², USD 63.000 (comparada contra 3931 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 1.625 de la mediana (-3,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3931
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3.931 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Antún Servicios Inmobiliarios ofrece departamento tipo DUPLEX en Edificio ALERCES 11 • Calle Ana María Janer N° 951, General Pueyrredón. El departamento se destaca por la comodidad y funcionalidad de sus ambientes , en piso 3° y 4° con orientación frente. En una zona estratégica del barrio, con rápido acceso al Centro y a Av. Circunvalación. El departamento cuenta con 40 m2 cubiertos con la siguiente distribución: • Living comedor con orientación hacia el frente • Cocina equipada con bajo mesada y alacenas • Dormitorio con placard con interiores completos • Baño completo • Balcón con asador propio • Desocupado, listo para habitar. Con pre instalación de A/A, cortinas black-out y artefactos de iluminación • Posesión inmediata ¡No dudes en hacernos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.725 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 63.000USD 63.00026 de may de 202620 de ago de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 63.000 → USD 63.0000.00%
  2. 20 de ago de 2026USD 63.000 → USD 63.0000.00%

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