DTO CENTRO V. CARLOS PAZ COCHERA BALCONES 2 PISCINAS SUM ASADORES

Centro · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 80 m², USD 150.000 (comparada contra 433 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.484 de la mediana (+26,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 433
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 1.484
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 433 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: DEPARTAMENTO EN LA MEJOR ZONA DE VILLA CARLOS PAZ CARACTERISTICAS: • 1 DORMITORIO GRANDE CON PLACARD Y SALIDAS A LOS BALCONES • COCINA CON MESADA DE GRANITO, MUEBLES BAJO MESADA Y SALIDAS AL BALCON -BAÑOS COMPLETO CON BAÑERA Y GRIFERIA DE ALTA GAMA • LIVING COMEDOR GRANDE CON VISTA A TODO CARLOS PAZ • 2 BALCONES, UNO DE ELLOS CON ASADOR -COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO • MUY LUMINOSO DTO DE 80 M2 (MUY AMPLIO) (POSESION INMEDIATA) -AMENITIES: • 2 PISCINAS GRANDES -2 TERRAZAS AMPLIAS DE USO COMUN -ASADORES -SUM (SALON DE USOS MULTIPLES) -BAÑOS YRIGOYEN 100 Bº CENTRO PRECIO: 150.000 DOLARES (CON COCHERA) Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador) teléfono mail: [email protected]

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.042/mes

Necesitas ingresos por $ 5.216.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.651 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

DTO CENTRO V. CARLOS PAZ COCHERA BALCONES 2 PISCINAS SUM ASADORES

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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