DTO 1 DOR COCHERA PATIO PROPIO PISCINA SUM ASADOR centro C. PAZ
Departamento en venta
USD 85.000

DTO 1 DOR COCHERA PATIO PROPIO PISCINA SUM ASADOR centro C. PAZ

Peatonal Centro · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 753 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.415 de la mediana (-19,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
753
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
65 m²
Comparar con 753 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: CARACTERISTICAS: • DEPARTAMENTOS A ESTRENAR, OBRA FINALIZADA EN 2023. • 1, 2 y 3 DORMITORIOS CON  CON PLACARD Y SALIDA AL PATIO • COCINA  CON MESADA DE GRANITO, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y CONEXION PARA LAVARROPAS • BAÑO COMPLETO CON  GRIFERIA DE CALIDAD • LIVING COMEDOR GRANDE CON SALIDA AL PATIO • RADIADORES en todos los ambientes • PATIO DE USO EXCLUSIVO • MUY LUMINOSO • DESOCUPADO (POSESION INMEDIATA) • COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO • BAULERA • 150 METROS DE LA PEATONAL -AMENITIES: -PISCINA -2 TERRAZAS AMPLIAS DE USO COMUN • VISTA A LAS SIERRAS -ASADORES -SUM (SALON DE USOS MULTIPLES) -BAÑOS precio:  desde 85.000  dolares  1 DORMITORIO CON COCHERA  INCLUIDA EN EL PRECIO 2 Y 3  DORMITORIOS Y COCHERA DOBLE INCLUIDA EN EL PRECIO  125.000 DOLARES • NO DUDES EN CONSULTAR !!! Financiación: Entrega y cuotas SE ENTREGA CON ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y CALEFON, Y CON LOS AMOBLAMIENTOS DE PLACARD, MUEBLE BAJO MESADA, COMO SE VE EN LAS FOTOS LLAMAME Y VAMOS A VERLO !!!! Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.769 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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