DTO 2 y 3DOR 2BÑ 2 COCHERAS PATIO PROPIO PISCINA SUM ASADOR centro C. PAZ
Departamento en venta
USD 125.000

DTO 2 y 3DOR 2BÑ 2 COCHERAS PATIO PROPIO PISCINA SUM ASADOR centro C. PAZ

Peatonal Centro · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 125.000 (comparada contra 536 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 1.528 de la mediana (-54,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
536
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
172 m²
Comparar con 536 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: CARACTERISTICAS: • DEPARTAMENTO A ESTRENAR, OBRA FINALIZADA EN 2023. • 2 y 3 DORMITORIOS CON  CON PLACARD Y SALIDA AL PATIO • COCINA  CON MESADA DE GRANITO, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y CONEXION PARA LAVARROPAS -2 BAÑOS COMPLETOS CON  GRIFERIA DE CALIDAD • LIVING COMEDOR GRANDE CON SALIDA AL PATIO • RADIADORES en todos los ambientes • PATIO DE USO EXCLUSIVO • MUY LUMINOSO • DESOCUPADO (POSESION INMEDIATA) • COCHERA DOBLE INCLUIDA EN EL PRECIO • BAULERA • 150 METROS DE LA PEATONAL -AMENITIES: -PISCINA -2 TERRAZAS AMPLIAS DE USO COMUN • VISTA A LAS SIERRAS -ASADORES -SUM (SALON DE USOS MULTIPLES) -BAÑOS precio:  desde 125.000  dolares CON COCHERA DOBLE 3  DORMITORIOS Y COCHERA DOBLE INCLUIDA EN EL PRECIO  175.000 DOLARES Financiación: Entrega y cuotas SE ENTREGA CON ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y CALEFON, Y CON LOS AMOBLAMIENTOS DE PLACARD, MUEBLE BAJO MESADA, COMO SE VE EN LAS FOTOS LLAMAME Y VAMOS A VERLO !!!! Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.085.139/mes

Necesitas ingresos por $ 4.340.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (473 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp