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Departamento de categoria a estrenar en venta - 2 dorm - B° Nueva Cordoba
Obispo Trejo 1200 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 96 m²
Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 96 m², USD 185.000 (comparada contra 1492 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.927 contra USD 1.646 de la mediana (+17,1%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1492
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.646
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.510.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.