Departamento en alquiler en Zumaran

Departamento en alquiler 1 dormitorio

Anacreonte 2190 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 1 dormitorio, 37 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,8% por encima de la mediana del set (ARS 225.180). Con expensas el costo total es ARS 484.000, 90,8% por encima del costo total tipico (ARS 253.680); las expensas pesan 7,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 225.180/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Zumaran

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON PLACAR Y BALCÓN, COCINA COMEDOR, BAÑO CON DUCHA, MUY BUENA UBICACIÓN, TODOS LOS SERVICIOS.- PRIMER PISO POR ESCALERAS, EXPENSAS E IMPUESTOS BAJOS.- ALQUILER $450.000.-, AGUA $25.500, TASA MUNICIPAL $6.900, DGR: $4.900 .- EXPENSAS: $34.000. -IMPORTES APROXIMADOS A JULIO 2026- HONORARIOS INMOBILIARIA: $648.000, (15% DE DESCUENTO POR PAGO DE CONTADO ) INFORMES PERSONALES c/uno $6.500.- REQUISITOS: 4 INTEGRANTES DEL CONTRATO CON INGRESOS DE SUELDO SUPERIORES A $1.100.000.- Y ANTIGÜEDAD MAYOR A 3 AÑOS.- Entre calles: LULIO y ARQUIMEDES Orientación: Noreste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Frigorifico Ruedo3 min · 203 m

Lumidel9 min · 555 m

Frigorifico La Plaza10 min · 658 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada6 min · 366 m

INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada6 min · 367 m

ESCUELA PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica6 min · 368 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Policia Federal8 min · 531 m

Plaza Monseñor Enrique Angelelli9 min · 578 m

Plazoleta Facundo Quiroga10 min · 665 m

Salud · 15 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado1 min · 62 m

C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado1 min · 69 m

CENTRO MEDICO PRIVADO CEMAIC · centro de salud · privado3 min · 222 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zumaran

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Zumaran es ARS 550.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias