alquiler
$2.400.000
Departamento · 58m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
URCA · 4 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 139 dias
Sin imagen
Departamento en alquiler en Urca
Alquilo Depto Amoblado en Mediland Village URCA | Amoblado | 2 Dorm
Julio Borda 975 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Urca, 2 dormitorios, 120 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.750.000, 7,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.964.000); las expensas pesan 19,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 2.500.000/mes
- Mediana m²
- 114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Urca
Descripcion
Departamento totalmente amoblado en Mediland Village, uno de los complejos residenciales más buscados de Zona Norte, ubicado en Urca.
La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con una distribución cómoda y funcional:
• Living comedor amplio y luminoso
• Cocina integrada con espacio para lavarropas
• 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite
• Baño completo
• Toilette
• Balcón con asador
• Calefacción por radiadores
• 1 cochera cubierta
El complejo cuenta con amenities y seguridad las 24 horas.
Se aceptan mascotas.
Consultanos por más opciones en: Cerro de las Rosas, Villa Belgranono, Villa Warcalde, etc.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio Borda 975, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
