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Departamento en alquiler en Teodoro Felds
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ 327.500 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Teodoro Felds

Alquiler Departamento Villasol Amenities COCHERA

Av. Colón 4933 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Teodoro Felds, 3 dormitorios, 99 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.427.500, 5,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.347.750); las expensas pesan 29,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 15/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Teodoro Felds

Descripcion

Complejo Villa Sol: Ubicado en Av. Colón 4900. Es un barrio cerrado "en altura" que ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, piscinas y un centro comercial interno. Está sobre una de las arterias principales de la ciudad, con acceso rápido al centro y a la zona de Circunvalación. Complejo con seguridad 24 hs, cámaras de vigilancia, pileta, SUM, plaza de recreación y locales comerciales. Distribución y Detalles Dormitorios: Tres habitaciones. Cocina: Separada, con muebles bajo mesada y ventilación natural. Living-Comedor: Espacio rectangular con acceso directo al balcón. Balcón: espacioso y con vista hacia el este. Cochera cubierta para 1 automovil. Expensas departamento y cochera $327.500 KP534533 • T092403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Salud · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.300.000ARS 1.100.00004 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
  2. 20 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Ubicacion

Av. Colón 4933, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

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