Departamento en alquiler

ARS 1.200.000

+ 327.500 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Teodoro Felds

Alquiler Departamento Villasol Amenities

Av. Colón 4933 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Teodoro Felds, 3 dormitorios, 99 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.527.500, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.397.750); las expensas pesan 27,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 15/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Teodoro Felds

Descripcion

Complejo Villa Sol: Ubicado en Av. Colón 4900. Es un barrio cerrado "en altura" que ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, piscinas y un centro comercial interno. Está sobre una de las arterias principales de la ciudad, con acceso rápido al centro y a la zona de Circunvalación. Complejo con seguridad 24 hs, cámaras de vigilancia, pileta, SUM, plaza de recreación y locales comerciales. Distribución y Detalles Dormitorios: Tres habitaciones. Cocina: Separada, con muebles bajo mesada y ventilación natural. Living-Comedor: Espacio rectangular con acceso directo al balcón. Balcón: espacioso y con vista hacia el este. Cochera cubierta para 1 automovil. Expensas departamento y cochera $327.500 KP534533 • KPT081310 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 975.000· 6 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour · Avenida Colon 48808 min · 535 m

El vergel-LeoniDaniela15 min · 980 m

Super Suerte16 min · 997 m

Educacion · 20 en la zona

COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 198 m

COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada3 min · 219 m

INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada4 min · 226 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta del Descubrimiento9 min · 599 m

Plazoleta de Abra de Zenta10 min · 628 m

Plaza de La Bateria11 min · 713 m

Salud · 6 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado11 min · 713 m

CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico12 min · 779 m

CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado13 min · 842 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

15 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Precios en Teodoro Felds

Mediana del barrio: ARS 680.000
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Teodoro Felds es ARS 680.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.