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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Patricios

Monoambiente en alquiler con terraza y asador compartido Barrio Patricios

Vicente Balbastro 2354 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Patricios, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 400.001, en linea con el costo total tipico del set (ARS 400.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Patricios

Descripcion

Monoambiente en alquiler Barrio Patricios Vicente Balbastro 2354, Córdoba Alquiler mensual: $400.000 Monoambiente ubicado en un complejo de cuatro unidades independientes. Cuenta con cocina y baño, además de acceso a patios y terraza compartida con asador. Condiciones: • Actualización semestral. • Electricidad: medidor compartido entre 3 departamentos, con el gasto dividido en partes iguales. • Agua: gasto dividido en partes iguales entre 4 departamentos. • Gas: servicio compartido. Requisitos: • Acreditar ingresos. • 2 garantes con recibo de sueldo superior a $1.300.000 cada uno. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Balbastro 2354, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

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