Departamento en alquiler en Las Flores

2 Dormitorios con Seguridad complejo Housing Las Flores

Napoles 3418 · Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Flores, 2 dormitorios, 65 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.420.000, 23,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 29,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Las Flores

Descripcion

Departamento amplio ubicado a metros de la Avenida Velez Sarsfield en Housing Las Flores. La propiedad cuenta con 65m2 distribuidos en** 2 Dormitorios**, 1 Baño completo, cocina c/ gas natural , estar / living y balcón con asador . Piso 3,b. El Housing cuenta con seguridad las 24hs, 2 quinchos con asador, pileta, gimnasio y cocheras individuales para cada departamento. EL PRECIO INCLUYE 1 COCHERA FIJA. Requisitos de alquiler: (No pedimos monto mínimo ni antigüedad de los recibos) Garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O bien 4 recibos de sueldo O 3 recibos de sueldo + monotributo ¡Comunícate al número publicado para más información y coordinar tu visita! Gabriel N. Meza Corredor Publico Inmobiliario Matricula CP | 5862

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio: ARS 720.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Flores es ARS 720.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias