Departamento en alquiler en Jardin Espinosa

Departamento en Barrio Jardín - La Huertilla - Alquiler

Pablo Richieri 2681 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Espinosa, 3 dormitorios, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.280.000). Con expensas el costo total es ARS 1.420.000; las expensas pesan 29,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 01/05/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.280.000/mes
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Jardin Espinosa

Descripcion

Depto en alquiler en barrio Jardín, complejo La Huertilla, Av. Richieri 2681. Primer piso por escalera, 3 dormitorios con placares y pisos de parquet, 2 baños, cocina, living comedor, 2 balcones, uno con asador, y cochera incluida. Complejo con seguridad 24 hs. Alquiler $1100000 con cochera. Expensas $320000. Actualización trimestral por IPC. Disponible para mayo

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.190.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.