Departamento en alquiler

ARS 590.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Ituzaingo

Casa Esquina de Tres Habitaciones

Av. Kelvin 5364 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 80 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Ituzaingo

Descripcion

Propiedad ubicada en zona comercial de barrio Ituzaingó, a una cuadra de la Av Principal. Hermosa cuadra. Está al lado de un cotillón grande y frente a un gimnasio. Cuenta con todos los servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 628.211

En 12 meses

~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 675.000· 10 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA BARRIO ITUZAINGO · centro de salud · privado4 min · 227 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio: ARS 675.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ituzaingo es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Kelvin 5364, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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