Departamento en alquiler

ARS 630.000

+ 118.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Empalme · 5 ambientes

Alquilo dpto 3 dorm. - barrio empalme

Av. Sabattini 4293 · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Empalme, 3 dormitorios, 100 m², ARS 630.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 09/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 630.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MEZI Propiedades ALQUILA Excelente departamento de 3 dormitorios en Barrio Empalme Av. Sabattini N 4.293, a pocas cuadras del Arco de Córdoba. En planta baja se encuentra el Banco Galicia, con fácil acceso a servicios y transporte. Características: • Cocina separada. • Living-comedor amplio y luminoso. • 3 dormitorios, todos cuentan con placard. • 1 baño. • Lavadero. • 2 balcones que aportan ventilación y luz natural. Linda vista! • Espacios amplios y luminosos, muy cómodos. • Se acepta mascota. • Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. Ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y conexión rápida al centro. Esperamos tu consulta para ir a conocerlo!!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 670.801

En 12 meses

~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 630.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474411 min · 685 m

Buenos Dias · Agustin Garzon13 min · 833 m

Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359813 min · 854 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica5 min · 322 m

ESCUELA MONSEÑOR M. DE ANDREA · primaria · publica7 min · 465 m

INSTITUTO ARTURO CAPDEVILA · secundaria · privada7 min · 475 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza de los Escudos8 min · 514 m

Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 687 m

Plaza Blanca Argentina11 min · 695 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado1 min · 68 m

CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado7 min · 463 m

CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado7 min · 472 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total

09 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%

Precios en Empalme

Mediana del barrio: ARS 440.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Empalme es ARS 440.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Empalme: precios, tiempos de venta e inmobiliarias