Departamento en alquiler en Crisol Sud
Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crisol Sud

Alquiler - Cordoba - Pilay 21. 2 Dorm a Estrenar con Opcion a Cochera

Bv. Juan Domingo Perón 948 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crisol Sud, 2 dormitorios, 70 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 52,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 30,5% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 9,3% desde el 11/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 820.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Crisol Sud

Descripcion

PILAY ALQUILA: Departamento ubicado en edificio PILAY Torre 21 | Bv. Juan Domingo Perón 948 – PISO 4 Excelente ubicación – A solo 15 minutos de Nueva Córdoba. A ESTRENAR. Descripción de la unidad: Living-comedor amplio con salida al balcón Cocina semi-integrada con barra, mueble bajo mesada y alacenas 2 dormitorios con interiores de placard. Aberturas de aluminio. Baño completo Muy luminoso Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $820.000 Ajuste: Cuatrimestral según índice IPC Duración del contrato: 24 meses Expensas: $250.000 aprox. (incluyen Rentas, Municipalidad, Agua y Luz) Comisión inmobiliaria: $1.190.640 IVA incluido (posibilidad de abonar en hasta 3 cuotas de $396.880) Informes de garantías: $40.000 aprox. Contacto por WhatsApp: 3515400100 *Requisitos para alquilar: (LA DOCUMENTACIÓN DEBERÁ SER PRESENTADA EN UN PLAZO MÁXIMO DE 48 HS.) Solicitante, titular del alquiler: Presentar (en formato DIGITAL), Imagen de frente y dorso del DNI, últimos 3 recibos de sueldo (con un año antigüedad como mínimo en el labor), El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) o certificación de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada en el consejo de ciencias económicas. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo). 1er Garante con recibo: Presentar (en formato DIGITAL), imagen de frente y dorso del DNI, últimos 3 recibos de sueldo (con un año antigüedad como mínimo en el labor), El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) o certificación de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada en el consejo de ciencias económicas. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo). Garantía propietaria: Presentar (en formato DIGITAL) imagen de escritura completa, con los sellos del registro legibles, Si la escritura es provincia de Cordoba nosotros pedimos informes, si es fuera de la misma el titular del inmueble deberá pedir informes de libre embargo e inhibición del inmueble en el Registro de la Propiedad de su ciudad; DNI de los titulares, usufructuarios, etc. O con un contrato de Pilay del sistema tradicional, al día con más de 50 cuotas pagas. El/los titulares no pueden estar inhibidos. Si no tenés garantía propietaria, ahora podés acceder a un alquiler con seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 873.106
En 12 meses
~$ 1.053.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 820.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.3% total
ARS 820.000ARS 750.00015 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 820.000+9.33%
  2. 28 de ago de 2026ARS 820.000 → ARS 820.0000.00%

Ubicacion

Bv. Juan Domingo Perón 948, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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