Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Crisol Norte

Dpto. de 1 dorm. en el Complejo Milénica super cómodo!!!

Esposos Curie 1370 · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crisol Norte, ARS 500.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 17,5% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 15/08/2026 (de ARS 530.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 45
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 45 propiedades similares

en Crisol Norte

Descripcion

Este amplio y Luminoso departamento se encuentra dentro del complejo Milénica cercano a la Terminal de Colectivos de la Ciudad de Córdoba y del Dinosaurio Mall de San Vicente. Con seguridad las 24hs, piletas, espacios verdes, cochera propia con techo, quinchos a disposición de los residentes, gimnasio, etc. permite tener una vida tranquila y cómoda. Si desea verlo o saber las condiciones para alquilarlo se puede contactar con nosotros de Lunes a Viernes desde las 9hs hasta las 13hs y desde las 14hs hasta las 18hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 45 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Dinosaurio Mall3 min · 182 m

Dinosaurio Mall San Vicente3 min · 214 m

Bus bar8 min · 496 m

Educacion · 29 en la zona

INST. SUP. SIMON BOLIVAR · superior · publica4 min · 265 m

INST. DE REHABILITACION, EDUCACION Y FORMACION PARA EL DISCAPACITADO MENTAL (Ex I.R.A.M) · especial · privada5 min · 299 m

ESCUELA HOSPITALARIA ATRAPASUEÑOS · hospitalaria · publica5 min · 307 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza General Belgrano8 min · 517 m

Nudo Vial Mitre11 min · 673 m

Plaza Naciones Unidas11 min · 681 m

Salud · 10 en la zona

HOSPITAL DE NIÑOS DE LA SANTISIMA TRINIDAD · clinica especializada · publico4 min · 263 m

CENTRO MEDICO PRIVADO GEA II · centro de salud · privado4 min · 268 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 277 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

15 de ago de 2026ARS 530.000 → ARS 500.000-5.66%

Precios en Crisol Norte

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Crisol Norte es ARS 700.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crisol Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias