Departamento en alquiler en Costas de Manantiales

Costas de manantiales - depto con terraza propia (jx)

Avenida Rufino Varela Ortiz 4000 · Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 dias

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costas de Manantiales, 2 dormitorios, 80 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.275.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 4,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.530.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.275.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Costas de Manantiales

Descripcion

LÓPEZ BAENA PROPIEDADAES ofrece ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE ubicada en la costanera de COSTAS DE MANANTIALES! TERRAZA con INMEJORABLES VISTAS! PLANTA ALTA CON TERRAZA Y ASADOR Distribución Desarrollado en 2 plantas:- Living comedor- Cocina integrada americana- Terraza propia de uso exclusivo en 2do piso- Pérgola con asador- 2 dormitorios con placares (el principal con baño en suite)- 3 baños en total (uno en el sector de la terraza)- 2 cocheras pasantes Especificaciones :- Calefaccion central equipado con caldera y radiadores en todos los ambientes- Aberturas de aluminio doble vidrio (D.V.H)- Materiales de 1ra calidad- Frente e interior de placares- Muebles de cocina, horno y anafe- Cochera doble DISPONIBILIDAD A PARTIR DE OCTUBRE! Contactame y lo vemos! Juan Cruz Laborda CPI 7957

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rufino Varela Ortiz 4000, Costas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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