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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Colinas de Manantiales

Alquiler duplex- colinass de manantiales (manantiales ii)

Publica 0 · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colinas de Manantiales, 3 dormitorios, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.670.000; las expensas pesan 11,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

ALQUILER DUPLEX Colinas de Manantiales (Manantiales II) Ideal para familias que buscan confort y espacios. Barrio perimetrado con ingreso controlado, con toda la infraestructura y los servicios. Calles amplias, plazas con juegos y rodeado de amplios espacios verdes. Con locales gastrónomicos y comerciales que lo rodean. Rápido acceso por Av. Circunvalación. La propiedad es moderna, cómoda y funcional. Se distribuye en dos plantas: Planta Baja: Cocina con mueble bajomesada y alacena Living comedor Toilette Patio Galeria con asador Planta Alta: 3 dormitorios (dos con placares completos y dormitorio principal con baño en suite y vestidor) Espacio para estudio/escritorio Baño completo Cuenta con gas natural Caldera/radiadores Alquiler mensual: $ 1.500.000 mas servicios, impuestos y expensas Valor de las expensas: $ 170.000/180.000 Actualización cuatrimestral Vigencia del contrato 2 años Indice de actualización IPC REQUISITOS 1) Garantía propietaria 2 recibos de sueldo 2) 3 ó 4 recibos de sueldo La cantidad de los recibos dependerá de la calidad de los garantes. Los recibos de sueldo deben tener 1 año de antiguedad como mínimo. Gastos de ingreso: Informes: $ 60.000 Honorarios Profesionales: $ 1.800.000 (5% del total de contrato). Se puede abonar en dos cuotas sin interés. Consultanos Juan Pablo Viglianti CPI 5162 VIGLIANTI PROPIEDADES El precio publicado es de referencia, se encuentra sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados pueden contener errores, o no estar actualizados en el momento de la visualización del aviso y son NO CONTRACTUALES. Las medidas son orientativas. Las medidas exactas y definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier tipo de operación, el cliente tendrá que verificar la información con nuestros asesores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH4 min · 275 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 982 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 721 min · 35 m
manzana 773 min · 200 m
manzana 684 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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