Departamento en alquiler en Cerro de las Rosas

Alquiler dpto 3 dorm B Cerro de las Rosas

Donaciano Del Campillo 1781 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerro de las Rosas, 3 dormitorios, ARS 800.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 800.001, 69,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.600.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 23/04/2026 (de ARS 950.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 1.550.000/mes
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

Departamento en planta alta de 3 dormitorios, living-comedor, cocina separada, 1 baño, patio y terraza con cuarto de deposito. Alquiler $800000. Contrato por 2 años. Gastos. Honorarios $960000 Informes $20000 cada uno Certificación de firmas ante escribano

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.