alquiler
$350.000 $400.000 bajo 13%
Monoambiente sin expensas, Donato Álvarez, Villa Allende
Centro de Villa Allende · 22 m2 · hace 102 dias
Departamento en alquiler en Centro de Villa Allende
Alquiler dos domitorios sin expensas- Donato Alvarez, villa Allende
Donato Alvarez 9967 · Centro de Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Villa Allende, 2 dormitorios, 31 m², ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 04/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Departamento ubicado dentro de complejo habitacional, sobre calle Donato Álvarez.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor integrada y un baño completo con ducha.
Posee ademas asador y espacio para utilizar como tender Alquiler: $550.000 mensuales Impuestos incluidos No paga expensas Características importantes: Gas envasado No se aceptan mascotas Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Aumento trimestral según índice ICL Servicios a cargo del inquilino: luz y agua Presentar 2 recibos de sueldo como garantía, con antigüedad laboral mínima de 3 años Inquilino con recibo de sueldo o monotributo comprobable Gastos de ingreso: Certificación de firmas en contrato de locación (valor según escribanía elegida) Informes: $15.000 cada uno (se solicita uno por cada inquilino y cada garante) Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.2% total
- 04 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%
Ubicacion
Donato Alvarez 9967, Centro de Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba
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