Departamento en alquiler en Bajo Galan

Alquiler depto 1 dormitorio - bajo galan- paralela av. Castro barros

Pje Motta 1138 · Bajo Galan, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 13 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo Galan, 1 dormitorio, 50 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Bajo Galan

Descripcion

DEPTO 1 DORMITORIO • PJE MOTTA 1100 B° BAJO GALAN • PARALELA AV. CASTRO BARROS $ 450.000,00 Una excelente oportunidad para quienes buscan funcionalidad y una buena ubicación. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Cocina comedor integrado- sala de estar 1 baño completo Patio con Lavadero Condiciones de alquiler: Canon inicial: $450.000 mensuales Ajuste: Trimestral por IPC Contrato por 24 meses Servicios e impuestos a cargo del locatario: Agua Luz Gas Natural Impuestos Requisitos Locatario: Demostración de ingresos. DNI (frente y dorso). Teléfono y correo electrónico. Garantías (2 o 3 según el caso): Recibos de sueldo con ingresos suficientes y antigüedad. DNI (frente y dorso). Un impuesto o servicio a nombre del garante. Teléfono y correo electrónico. Gastos de contratación Mes de alquiler adelantado o proporcional (según fecha de ingreso). Informes: $15.000 por cada uno. Honorarios por gestión inmobiliaria: (consultá CUOTAS O Descuento por pago contado).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.