ALQUILER DEPARTAMENTO BARRIO PUEYRREDON
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ 200.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO BARRIO PUEYRREDON

Juan De Garay 1711 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 dormitorios, 45 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 213 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 46,7% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
213
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 213 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD Y AMENITIES Excelente departamento ubicado en complejo cerrado, con seguridad y guardia las 24 horas, que ofrece comodidad, tranquilidad y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con: Living comedor con salida al balcón. Cocina independiente. Lavadero. Dos dormitorios con placares. Baño completo con bañera. Cochera. Amenities del complejo: Pileta. SUM (Salón de Usos Múltiples). Sector de asadores. Seguridad y guardia las 24 horas. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler inicial: $900.000 mensuales. Expensas: aproximadamente $200.000 mensuales. A cargo del inquilino: impuestos, servicios y expensas. Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según índice IPC. No se aceptan mascotas. REQUISITOS Demostración de ingresos del inquilino. Tres (3) recibos de sueldo en garantía. GASTOS DE INGRESO Informes crediticios: $10.000 por persona. Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato. Certificación de firmas del contrato. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con espacios comunes y comodidades para disfrutar en familia KP603243 • T110217 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2.122 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Vea2 min · 105 m
Ruedo11 min · 708 m
Nonna Maruca · Avenida Patria11 min · 726 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada2 min · 119 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada2 min · 121 m
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Docencia7 min · 453 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 693 m
Plaza Leandro Alem13 min · 837 m
Salud · 24 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 418 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado7 min · 440 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan De Garay 1711, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 900.000
Departamento en alquiler
WhatsApp